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Montvalezan
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Montvalezan
À Montvalezan (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 775 €/m², soit 2,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (72 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,2 %)
Quel est le prix au m² à Montvalezan ?
Le prix médian de l'immobilier à Montvalezan est de 6 775 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montvalezan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,2 %, Montvalezan présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montvalezan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montvalezan a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 775 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +36,8% |
| Transactions/an | 72 |
| Loyer estimé | 13,58 €/m² |
| Rendement brut |
2,24 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 59,6 % |
| Taxe foncière |
32,94 % |
| TEOM | 10,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 734 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 22 330 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 420 €/m² | 108 |
| T2 | 5 707 €/m² | 38 |
| T3 | 5 202 €/m² | 46 |
| T4 et + | 6 666 €/m² | 44 |
| Maison | 5 795 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 951 €/m² | 87 | - |
| 2022 | 5 446 €/m² | 83 | +10,0% |
| 2023 | 5 617 €/m² | 74 | +3,1% |
| 2024 | 6 592 €/m² | 66 | +17,4% |
| 2025 | 6 775 €/m² | 48 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
347 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Villaroger | 4 354 €/m² | faible |
| 76 | Séez | 4 016 €/m² | haute |
| 58 | Sainte-Foy-Tarentaise | 5 976 €/m² | haute |
| 65 | Bourg-Saint-Maurice | 5 685 €/m² | haute |
| 67 | Landry | 6 464 €/m² | moyenne |
| 51 | Chapelles | 3 139 €/m² | faible |
| 63 | Peisey-Nancroix | 5 714 €/m² | haute |
| 69 | Plagne Tarentaise | 5 321 €/m² | haute |