Séez
76 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Séez
À Séez (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 016 €/m², soit 20,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,5 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Séez ?
Le prix médian de l'immobilier à Séez est de 4 016 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Séez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Séez présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Séez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Séez a augmenté de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 016 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 14,41 €/m² |
| Rendement brut |
4,01 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 52,7 % |
| Taxe foncière |
32,58 % |
| TEOM | 8,46 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 2 459 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,0% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 893 €/m² | 12 |
| T2 | 4 081 €/m² | 19 |
| T3 | 3 863 €/m² | 31 |
| T4 et + | 3 489 €/m² | 30 |
| Maison | 3 977 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 244 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 4 255 €/m² | 38 | +31,2% |
| 2023 | 3 752 €/m² | 35 | -11,8% |
| 2024 | 3 199 €/m² | 30 | -14,7% |
| 2025 | 4 016 €/m² | 27 | +25,5% |
Ventes géolocalisées
158 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Bourg-Saint-Maurice | 5 685 €/m² | haute |
| 65 | Montvalezan | 6 775 €/m² | haute |
| 51 | Chapelles | 3 139 €/m² | faible |
| 62 | Villaroger | 4 354 €/m² | faible |
| 67 | Landry | 6 464 €/m² | moyenne |
| 58 | Sainte-Foy-Tarentaise | 5 976 €/m² | haute |
| 63 | Peisey-Nancroix | 5 714 €/m² | haute |
| 69 | Plagne Tarentaise | 5 321 €/m² | haute |