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Bourg-Saint-Maurice
65 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Bourg-Saint-Maurice
À Bourg-Saint-Maurice (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 685 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (311 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,1 %)
Quel est le prix au m² à Bourg-Saint-Maurice ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-Saint-Maurice est de 5 685 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-Saint-Maurice ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,1 %, Bourg-Saint-Maurice présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-Saint-Maurice ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-Saint-Maurice a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 685 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +32,1% |
| Transactions/an | 311 |
| Loyer estimé | 15,75 €/m² |
| Rendement brut |
3,09 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 55,5 % |
| Taxe foncière |
31,48 % |
| TEOM | 10,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 7 270 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
48,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 814 €/m² | 477 |
| T2 | 5 441 €/m² | 309 |
| T3 | 4 373 €/m² | 200 |
| T4 et + | 4 166 €/m² | 121 |
| Maison | 4 451 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 303 €/m² | 368 | - |
| 2022 | 4 728 €/m² | 372 | +9,9% |
| 2023 | 5 084 €/m² | 274 | +7,5% |
| 2024 | 5 471 €/m² | 259 | +7,6% |
| 2025 | 5 685 €/m² | 283 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
1 533 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Séez | 4 016 €/m² | haute |
| 51 | Chapelles | 3 139 €/m² | faible |
| 67 | Landry | 6 464 €/m² | moyenne |
| 65 | Montvalezan | 6 775 €/m² | haute |
| 63 | Peisey-Nancroix | 5 714 €/m² | haute |
| 62 | Villaroger | 4 354 €/m² | faible |
| 58 | Sainte-Foy-Tarentaise | 5 976 €/m² | haute |
| 69 | Plagne Tarentaise | 5 321 €/m² | haute |