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Chapelles
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelles
À Chapelles (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 139 €/m², soit 23,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (2,7 %)
- Prix en baisse (-18,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelles est de 3 139 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Chapelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelles a baissé de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 139 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,1% |
| Évol. pluriannuelle | -16,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 14,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,08 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 73,8 % |
| Taxe foncière |
32,25 % |
| TEOM | 8,46 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 33,00 % |
Économie & population
| Population | 568 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 680 €/m² | 2 |
| T2 | 4 482 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 865 €/m² | 2 |
| Maison | 3 035 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 770 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 3 495 €/m² | 12 | -7,3% |
| 2023 | 3 808 €/m² | 7 | +9,0% |
| 2024 | 3 835 €/m² | 4 | +0,7% |
| 2025 | 3 139 €/m² | 10 | -18,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |