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Aime-la-Plagne
59 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Aime-la-Plagne
À Aime-la-Plagne (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 411 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (150 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
Quel est le prix au m² à Aime-la-Plagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Aime-la-Plagne est de 4 411 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aime-la-Plagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Aime-la-Plagne présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aime-la-Plagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aime-la-Plagne a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 411 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +32,4% |
| Transactions/an | 150 |
| Loyer estimé | 13,36 €/m² |
| Rendement brut |
3,38 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
36,30 % |
| TEOM | 9,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 4 385 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 095 €/m² | 235 |
| T2 | 4 317 €/m² | 101 |
| T3 | 4 794 €/m² | 105 |
| T4 et + | 3 728 €/m² | 59 |
| Maison | 3 119 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 332 €/m² | 148 | - |
| 2022 | 4 053 €/m² | 191 | +21,6% |
| 2023 | 4 109 €/m² | 139 | +1,4% |
| 2024 | 4 399 €/m² | 133 | +7,1% |
| 2025 | 4 411 €/m² | 137 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
741 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Plagne Tarentaise | 5 321 €/m² | haute |
| 68 | Notre-Dame-du-Pré | 2 345 €/m² | faible |
| 51 | Chapelles | 3 139 €/m² | faible |
| 67 | Landry | 6 464 €/m² | moyenne |
| 63 | Peisey-Nancroix | 5 714 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Marcel | 1 714 €/m² | faible |
| 51 | Hautecour | 3 570 €/m² | faible |
| 65 | Bourg-Saint-Maurice | 5 685 €/m² | haute |