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Notre-Dame-du-Pré
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Notre-Dame-du-Pré
À Notre-Dame-du-Pré (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 345 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-du-Pré ?
Le prix médian de l'immobilier à Notre-Dame-du-Pré est de 2 345 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Notre-Dame-du-Pré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Notre-Dame-du-Pré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Notre-Dame-du-Pré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Notre-Dame-du-Pré a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 345 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +50,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
| Passoires F+G |
62,0 % |
| Concernés E+F+G | 88,0 % |
| Taxe foncière |
35,73 % |
| TEOM | 8,35 % |
Économie & population
| Population | 258 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 25 040 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 500 €/m² | 7 |
| T2 | 2 763 €/m² | 5 |
| T3 | 2 843 €/m² | 2 |
| Maison | 1 975 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 554 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 561 €/m² | 7 | +64,8% |
| 2023 | 2 414 €/m² | 10 | -5,8% |
| 2024 | 2 163 €/m² | 8 | -10,4% |
| 2025 | 2 345 €/m² | 12 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Marcel | 1 714 €/m² | faible |
| 51 | Hautecour | 3 570 €/m² | faible |
| 66 | Feissons-sur-Salins | 3 951 €/m² | faible |
| 45 | Moûtiers | 1 867 €/m² | haute |
| 67 | Montagny | 3 941 €/m² | faible |
| 69 | Aigueblanche | 2 880 €/m² | haute |
| 59 | Aime-la-Plagne | 4 411 €/m² | haute |
| 64 | Salins-Fontaine | 3 360 €/m² | moyenne |