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Aigueblanche
69 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Aigueblanche
À Aigueblanche (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 880 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (64 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
Quel est le prix au m² à Aigueblanche ?
Le prix médian de l'immobilier à Aigueblanche est de 2 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aigueblanche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Aigueblanche présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aigueblanche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aigueblanche a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 880 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 14,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
30,28 % |
| TEOM | 10,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 3 780 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
29,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 575 €/m² | 21 |
| T2 | 2 910 €/m² | 46 |
| T3 | 3 423 €/m² | 67 |
| T4 et + | 1 987 €/m² | 33 |
| Maison | 2 736 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 416 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 2 229 €/m² | 73 | -7,7% |
| 2023 | 3 094 €/m² | 62 | +38,8% |
| 2024 | 2 743 €/m² | 49 | -11,3% |
| 2025 | 2 880 €/m² | 65 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
306 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Moûtiers | 1 867 €/m² | haute |
| 68 | Léchère | 2 635 €/m² | haute |
| 51 | Hautecour | 3 570 €/m² | faible |
| 64 | Salins-Fontaine | 3 360 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Marcel | 1 714 €/m² | faible |
| 53 | Avanchers-Valmorel | 4 956 €/m² | haute |
| 66 | Feissons-sur-Salins | 3 951 €/m² | faible |
| 68 | Notre-Dame-du-Pré | 2 345 €/m² | faible |