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Moûtiers
45 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Moûtiers
À Moûtiers (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 867 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (58 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,2 %)
Quel est le prix au m² à Moûtiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Moûtiers est de 1 867 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moûtiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Moûtiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moûtiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moûtiers a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 867 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,5 % |
| Taxe foncière |
38,14 % |
| TEOM | 12,57 % |
Économie & population
| Population | 3 487 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 19 280 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 17,2% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
63,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 116 €/m² | 42 |
| T2 | 1 933 €/m² | 49 |
| T3 | 1 727 €/m² | 56 |
| T4 et + | 1 511 €/m² | 54 |
| Maison | 2 040 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 719 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 1 757 €/m² | 62 | +2,2% |
| 2023 | 1 960 €/m² | 49 | +11,6% |
| 2024 | 2 153 €/m² | 42 | +9,8% |
| 2025 | 1 867 €/m² | 78 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
288 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |