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Salins-Fontaine
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Salins-Fontaine
À Salins-Fontaine (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 360 €/m², soit 28,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,7 % sur un an)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Salins-Fontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Salins-Fontaine est de 3 360 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salins-Fontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Salins-Fontaine présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salins-Fontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salins-Fontaine a augmenté de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 360 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,7% |
| Évol. pluriannuelle | +26,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
4,19 % |
| Passoires F+G |
31,8 % |
| Concernés E+F+G | 62,4 % |
| Taxe foncière |
31,05 % |
| TEOM | 12,57 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 941 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 787 €/m² | 4 |
| T2 | 2 754 €/m² | 12 |
| T3 | 2 532 €/m² | 10 |
| T4 et + | 2 130 €/m² | 13 |
| Maison | 3 083 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 656 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 490 €/m² | 24 | -6,2% |
| 2023 | 3 040 €/m² | 17 | +22,0% |
| 2024 | 2 512 €/m² | 10 | -17,3% |
| 2025 | 3 360 €/m² | 17 | +33,7% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Moûtiers | 1 867 €/m² | haute |
| 66 | Feissons-sur-Salins | 3 951 €/m² | faible |
| 69 | Aigueblanche | 2 880 €/m² | haute |
| 73 | Brides-les-Bains | 4 867 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Marcel | 1 714 €/m² | faible |
| 51 | Hautecour | 3 570 €/m² | faible |
| 64 | Allues | 11 782 €/m² | haute |
| 67 | Montagny | 3 941 €/m² | faible |