Allues
64 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Allues
À Allues (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 11 782 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 1,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (185 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (1,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Allues ?
Le prix médian de l'immobilier à Allues est de 11 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 1,4 %, Allues présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allues a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 11 782 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,3% |
| Transactions/an | 185 |
| Loyer estimé | 14,49 €/m² |
| Rendement brut |
1,37 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,6 % |
| Taxe foncière |
31,11 % |
| TEOM | 11,20 % |
Économie & population
| Population | 1 736 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 23 640 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 9 153 €/m² | 163 |
| T2 | 9 950 €/m² | 197 |
| T3 | 11 227 €/m² | 154 |
| T4 et + | 13 709 €/m² | 130 |
| Maison | 10 583 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 631 €/m² | 193 | - |
| 2022 | 11 103 €/m² | 198 | +15,3% |
| 2023 | 10 703 €/m² | 162 | -3,6% |
| 2024 | 10 961 €/m² | 209 | +2,4% |
| 2025 | 11 782 €/m² | 161 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
905 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Brides-les-Bains | 4 867 €/m² | haute |
| 67 | Montagny | 3 941 €/m² | faible |
| 66 | Feissons-sur-Salins | 3 951 €/m² | faible |
| 64 | Salins-Fontaine | 3 360 €/m² | moyenne |
| 45 | Moûtiers | 1 867 €/m² | haute |
| 50 | Courchevel | 11 548 €/m² | haute |
| 59 | Belleville | 8 067 €/m² | haute |
| 67 | Bozel | 6 139 €/m² | haute |