Bozel
67 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Bozel
À Bozel (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 139 €/m², soit 18,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (37 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,0 %)
Quel est le prix au m² à Bozel ?
Le prix médian de l'immobilier à Bozel est de 6 139 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bozel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,0 %, Bozel présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bozel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bozel a augmenté de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 139 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +34,7% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 16,34 €/m² |
| Rendement brut |
2,97 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
31,53 % |
| TEOM | 11,20 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 2 098 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,6% |
| Revenu médian | 24 200 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 385 €/m² | 5 |
| T2 | 5 030 €/m² | 25 |
| T3 | 4 874 €/m² | 32 |
| T4 et + | 5 160 €/m² | 22 |
| Maison | 5 142 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 558 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 4 364 €/m² | 42 | -4,3% |
| 2023 | 5 113 €/m² | 32 | +17,2% |
| 2024 | 4 941 €/m² | 32 | -3,4% |
| 2025 | 6 139 €/m² | 27 | +24,3% |
Ventes géolocalisées
178 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |