Planay
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Planay
À Planay (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 176 €/m², soit 39,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+44,4 % sur un an)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Planay ?
Le prix médian de l'immobilier à Planay est de 4 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Planay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Planay présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Planay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Planay a augmenté de 44,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 176 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,4% |
| Évol. pluriannuelle | +109,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 14,49 €/m² |
| Rendement brut |
3,87 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 55,9 % |
| Taxe foncière |
38,29 % |
| TEOM | 11,20 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
34,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 463 €/m² | 4 |
| T3 | 1 730 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 620 €/m² | 3 |
| Maison | 3 048 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 996 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 725 €/m² | 10 | +86,7% |
| 2023 | 2 094 €/m² | 11 | -43,8% |
| 2024 | 2 892 €/m² | 8 | +38,1% |
| 2025 | 4 176 €/m² | 10 | +44,4% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Champagny-en-Vanoise | 6 533 €/m² | haute |
| 67 | Bozel | 6 139 €/m² | haute |
| 50 | Courchevel | 11 548 €/m² | haute |
| 40 | Pralognan-la-Vanoise | 4 475 €/m² | haute |
| 67 | Montagny | 3 941 €/m² | faible |
| 73 | Brides-les-Bains | 4 867 €/m² | haute |
| 64 | Allues | 11 782 €/m² | haute |
| 66 | Feissons-sur-Salins | 3 951 €/m² | faible |