- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Savoie (73)
- Pralognan-la-Vanoise
Pralognan-la-Vanoise
40 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pralognan-la-Vanoise
À Pralognan-la-Vanoise (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 475 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,8 % (47 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,6 %)
- Prix en baisse (-9,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pralognan-la-Vanoise ?
Le prix médian de l'immobilier à Pralognan-la-Vanoise est de 4 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pralognan-la-Vanoise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,6 %, Pralognan-la-Vanoise présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pralognan-la-Vanoise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pralognan-la-Vanoise a baissé de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 475 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 14,49 €/m² |
| Rendement brut |
3,61 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
46,87 % |
| TEOM | 11,20 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 689 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
27,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 283 €/m² | 30 |
| T2 | 4 571 €/m² | 41 |
| T3 | 4 469 €/m² | 41 |
| T4 et + | 4 461 €/m² | 22 |
| Maison | 5 371 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 504 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 4 669 €/m² | 53 | +3,7% |
| 2023 | 6 201 €/m² | 30 | +32,8% |
| 2024 | 4 961 €/m² | 34 | -20,0% |
| 2025 | 4 475 €/m² | 49 | -9,8% |
Ventes géolocalisées
227 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |