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Courchevel
50 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Courchevel
À Courchevel (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 11 548 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 1,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (167 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (1,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courchevel ?
Le prix médian de l'immobilier à Courchevel est de 11 548 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courchevel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 1,4 %, Courchevel présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courchevel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courchevel a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 11 548 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 167 |
| Loyer estimé | 14,49 €/m² |
| Rendement brut |
1,40 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
34,83 % |
| TEOM | 11,20 % |
Économie & population
| Population | 2 290 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 170 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
36,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 10 929 €/m² | 127 |
| T2 | 10 032 €/m² | 151 |
| T3 | 11 054 €/m² | 171 |
| T4 et + | 12 780 €/m² | 102 |
| Maison | 7 083 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 966 €/m² | 179 | - |
| 2022 | 10 903 €/m² | 198 | +9,4% |
| 2023 | 11 509 €/m² | 162 | +5,6% |
| 2024 | 11 747 €/m² | 142 | +2,1% |
| 2025 | 11 548 €/m² | 152 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
860 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Bozel | 6 139 €/m² | haute |
| 56 | Planay | 4 176 €/m² | moyenne |
| 67 | Montagny | 3 941 €/m² | faible |
| 64 | Champagny-en-Vanoise | 6 533 €/m² | haute |
| 73 | Brides-les-Bains | 4 867 €/m² | haute |
| 64 | Allues | 11 782 €/m² | haute |
| 66 | Feissons-sur-Salins | 3 951 €/m² | faible |
| 40 | Pralognan-la-Vanoise | 4 475 €/m² | haute |