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Brides-les-Bains
73 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Brides-les-Bains
À Brides-les-Bains (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 867 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (49 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brides-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Brides-les-Bains est de 4 867 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brides-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Brides-les-Bains présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brides-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brides-les-Bains a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 867 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +34,8% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 18,99 €/m² |
| Rendement brut |
4,36 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
50,83 % |
| TEOM | 11,20 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,6% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
35,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 178 €/m² | 139 |
| T2 | 3 678 €/m² | 18 |
| T3 | 3 664 €/m² | 15 |
| T4 et + | 3 667 €/m² | 16 |
| Maison | 3 894 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 611 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 4 039 €/m² | 63 | +11,9% |
| 2023 | 3 892 €/m² | 45 | -3,6% |
| 2024 | 4 271 €/m² | 36 | +9,7% |
| 2025 | 4 867 €/m² | 57 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
243 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |