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Hautecour
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hautecour
À Hautecour (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 570 €/m², soit 18,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Hautecour ?
Le prix médian de l'immobilier à Hautecour est de 3 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hautecour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Hautecour présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hautecour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hautecour a augmenté de 23,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 570 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,8% |
| Évol. pluriannuelle | +77,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
3,95 % |
| Passoires F+G |
55,0 % |
| Concernés E+F+G | 67,5 % |
| Taxe foncière |
33,04 % |
| TEOM | 8,35 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 23 850 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 413 €/m² | 2 |
| Maison | 3 357 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 008 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 974 €/m² | 7 | +97,9% |
| 2023 | 2 685 €/m² | 5 | -32,4% |
| 2024 | 2 883 €/m² | 6 | +7,4% |
| 2025 | 3 570 €/m² | 4 | +23,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |