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Saint-Marcel
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Marcel
À Saint-Marcel (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 714 €/m², soit 54,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (8,0 %)
- Prix en baisse (-49,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Marcel est de 1 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Marcel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Marcel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Marcel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Marcel a baissé de 49,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 714 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
28,78 % |
| TEOM | 12,57 % |
Économie & population
| Population | 611 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 790 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
46,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 075 €/m² | 2 |
| T3 | 1 448 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 959 €/m² | 4 |
| Maison | 2 095 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 771 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 367 €/m² | 7 | -22,8% |
| 2023 | 1 981 €/m² | 9 | +44,9% |
| 2024 | 3 388 €/m² | 5 | +71,0% |
| 2025 | 1 714 €/m² | 5 | -49,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |