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Montagny
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montagny
À Montagny (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 941 €/m², soit 27,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,0 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagny est de 3 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montagny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Montagny présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagny a augmenté de 33,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,49 €/m² |
| Rendement brut |
4,10 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,7 % |
| Taxe foncière |
34,23 % |
| TEOM | 11,20 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 658 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 810 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 230 €/m² | 2 |
| Maison | 2 343 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 500 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 090 €/m² | 12 | -40,3% |
| 2023 | 2 427 €/m² | 7 | +16,2% |
| 2024 | 2 963 €/m² | 6 | +22,1% |
| 2025 | 3 941 €/m² | 3 | +33,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Brides-les-Bains | 4 867 €/m² | haute |
| 66 | Feissons-sur-Salins | 3 951 €/m² | faible |
| 64 | Allues | 11 782 €/m² | haute |
| 50 | Courchevel | 11 548 €/m² | haute |
| 67 | Bozel | 6 139 €/m² | haute |
| 64 | Salins-Fontaine | 3 360 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Marcel | 1 714 €/m² | faible |
| 45 | Moûtiers | 1 867 €/m² | haute |