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Champagny-en-Vanoise
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Champagny-en-Vanoise
À Champagny-en-Vanoise (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 533 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (1,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Champagny-en-Vanoise ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagny-en-Vanoise est de 6 533 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champagny-en-Vanoise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,3 %, Champagny-en-Vanoise présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champagny-en-Vanoise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagny-en-Vanoise a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 533 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,6% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 13,58 €/m² |
| Rendement brut |
2,32 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 65,7 % |
| Taxe foncière |
43,02 % |
| TEOM | 11,20 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 25 340 € |
| Taux de chômage | 1,0% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 384 €/m² | 22 |
| T2 | 5 519 €/m² | 36 |
| T3 | 6 132 €/m² | 33 |
| T4 et + | 6 098 €/m² | 32 |
| Maison | 5 974 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 162 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 5 374 €/m² | 35 | +4,1% |
| 2023 | 6 046 €/m² | 44 | +12,5% |
| 2024 | 6 135 €/m² | 38 | +1,5% |
| 2025 | 6 533 €/m² | 35 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
194 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |