Landry
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landry
À Landry (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 6 464 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,5 %)
Quel est le prix au m² à Landry ?
Le prix médian de l'immobilier à Landry est de 6 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,5 %, Landry présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landry a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 6 464 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +44,3% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 14,29 €/m² |
| Rendement brut |
2,47 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
29,55 % |
| TEOM | 9,62 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 813 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 855 €/m² | 19 |
| T2 | 5 697 €/m² | 38 |
| T3 | 4 500 €/m² | 13 |
| T4 et + | 7 763 €/m² | 17 |
| Maison | 3 941 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 479 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 5 176 €/m² | 37 | +15,5% |
| 2023 | 5 672 €/m² | 21 | +9,6% |
| 2024 | 5 599 €/m² | 26 | -1,3% |
| 2025 | 6 464 €/m² | 23 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Chapelles | 3 139 €/m² | faible |
| 63 | Peisey-Nancroix | 5 714 €/m² | haute |
| 65 | Bourg-Saint-Maurice | 5 685 €/m² | haute |
| 69 | Plagne Tarentaise | 5 321 €/m² | haute |
| 59 | Aime-la-Plagne | 4 411 €/m² | haute |
| 76 | Séez | 4 016 €/m² | haute |
| 65 | Montvalezan | 6 775 €/m² | haute |
| 62 | Villaroger | 4 354 €/m² | faible |