Tignes
61 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Tignes
À Tignes (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 9 709 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 1,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (170 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Chômage contenu (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (1,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Tignes est de 9 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tignes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 1,6 %, Tignes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tignes a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 9 709 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +63,4% |
| Transactions/an | 170 |
| Loyer estimé | 13,58 €/m² |
| Rendement brut |
1,56 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 69,9 % |
| Taxe foncière |
42,77 % |
| TEOM | 10,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 919 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
55,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 7 816 €/m² | 344 |
| T2 | 9 219 €/m² | 204 |
| T3 | 9 769 €/m² | 102 |
| T4 et + | 10 673 €/m² | 39 |
| Maison | 8 723 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 943 €/m² | 147 | - |
| 2022 | 7 477 €/m² | 209 | +25,8% |
| 2023 | 8 479 €/m² | 164 | +13,4% |
| 2024 | 9 262 €/m² | 171 | +9,2% |
| 2025 | 9 709 €/m² | 159 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
842 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |