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Val-d'Isère
64 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Val-d'Isère
À Val-d'Isère (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 14 257 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 1,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (121 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,4 %)
- Chômage contenu (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (1,1 %)
Quel est le prix au m² à Val-d'Isère ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-d'Isère est de 14 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-d'Isère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 1,1 %, Val-d'Isère présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-d'Isère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-d'Isère a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 14 257 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +27,0% |
| Transactions/an | 121 |
| Loyer estimé | 13,58 €/m² |
| Rendement brut |
1,06 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
41,11 % |
| TEOM | 10,83 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 567 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 1,5% |
| Taux de vacance | 0,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 11 346 €/m² | 179 |
| T2 | 12 209 €/m² | 150 |
| T3 | 15 333 €/m² | 73 |
| T4 et + | 17 081 €/m² | 50 |
| Maison | 20 731 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 226 €/m² | 141 | - |
| 2022 | 13 048 €/m² | 142 | +16,2% |
| 2023 | 13 267 €/m² | 99 | +1,7% |
| 2024 | 13 644 €/m² | 111 | +2,8% |
| 2025 | 14 257 €/m² | 110 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
604 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |