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Bonneval-sur-Arc
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bonneval-sur-Arc
À Bonneval-sur-Arc (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 766 €/m², soit 41,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
- Prix en baisse (-36,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bonneval-sur-Arc ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonneval-sur-Arc est de 4 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonneval-sur-Arc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Bonneval-sur-Arc présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonneval-sur-Arc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonneval-sur-Arc a baissé de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 766 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,6% |
| Évol. pluriannuelle | -19,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,58 €/m² |
| Rendement brut |
3,18 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 67,1 % |
| Taxe foncière |
51,55 % |
| TEOM | 10,37 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,6% |
| Revenu médian | 18 160 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 5 448 €/m² | 4 |
| T4 et + | 5 486 €/m² | 6 |
| Maison | 7 872 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 914 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 6 218 €/m² | 7 | +5,2% |
| 2023 | 7 370 €/m² | 5 | +18,5% |
| 2024 | 7 519 €/m² | 4 | +2,0% |
| 2025 | 4 766 €/m² | 6 | -36,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |