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Valcebollère
29 faible Zone C2 134 €/m²
Prix m²
-4,7%
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
34
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valcebollère
À Valcebollère (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 134 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
- Chômage élevé (15,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Valcebollère ?
Le prix médian de l'immobilier à Valcebollère est de 2 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valcebollère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valcebollère a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,6 pp
vs Département (66)
Moy. dept : +3,9%
-19,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 134 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
34,58 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 34 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,4% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,64 pers. |
| % locataires |
36,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 238 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 360 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 2 238 €/m² | 2 | -5,2% |
| 2024 | 2 134 €/m² | 1 | -4,7% |