Err
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Err
À Err (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 017 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Err ?
Le prix médian de l'immobilier à Err est de 3 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Err ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Err présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Err ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Err a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 017 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +37,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,31 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
39,81 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 716 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 379 €/m² | 4 |
| T2 | 2 820 €/m² | 10 |
| T3 | 3 373 €/m² | 36 |
| T4 et + | 2 652 €/m² | 8 |
| Maison | 2 745 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 202 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 576 €/m² | 24 | +17,0% |
| 2023 | 2 972 €/m² | 22 | +15,4% |
| 2024 | 2 943 €/m² | 19 | -1,0% |
| 2025 | 3 017 €/m² | 20 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saillagouse | 3 123 €/m² | haute |
| 66 | Sainte-Léocadie | 4 032 €/m² | moyenne |
| 40 | Llo | 3 723 €/m² | faible |
| 49 | Nahuja | 3 350 €/m² | faible |
| 53 | Estavar | 3 586 €/m² | moyenne |
| 50 | Osséja | 3 327 €/m² | haute |
| 57 | Eyne | 3 963 €/m² | moyenne |
| 45 | Palau-de-Cerdagne | 3 796 €/m² | moyenne |