Ur
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ur
À Ur (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 612 €/m², soit 14,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ur ?
Le prix médian de l'immobilier à Ur est de 2 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Ur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ur a augmenté de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 612 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,98 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
35,52 % |
Économie & population
| Population | 382 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 035 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 500 €/m² | 11 |
| Maison | 2 023 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 350 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 276 €/m² | 7 | -3,2% |
| 2023 | 2 252 €/m² | 11 | -1,1% |
| 2024 | 2 216 €/m² | 8 | -1,6% |
| 2025 | 2 612 €/m² | 10 | +17,8% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Enveitg | 3 007 €/m² | moyenne |
| 48 | Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 4 445 €/m² | moyenne |
| 42 | Dorres | 2 317 €/m² | faible |
| 38 | Bourg-Madame | 2 843 €/m² | haute |
| 70 | Latour-de-Carol | 3 069 €/m² | moyenne |
| 53 | Estavar | 3 586 €/m² | moyenne |
| 45 | Palau-de-Cerdagne | 3 796 €/m² | moyenne |
| 66 | Sainte-Léocadie | 4 032 €/m² | moyenne |