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Latour-de-Carol
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Latour-de-Carol
À Latour-de-Carol (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 069 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Latour-de-Carol ?
Le prix médian de l'immobilier à Latour-de-Carol est de 3 069 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Latour-de-Carol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Latour-de-Carol présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Latour-de-Carol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Latour-de-Carol a augmenté de 21,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 069 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,1% |
| Évol. pluriannuelle | +60,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,24 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 60,2 % |
| Taxe foncière |
41,16 % |
Économie & population
| Population | 480 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
38,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 636 €/m² | 8 |
| T3 | 2 500 €/m² | 13 |
| T4 et + | 2 645 €/m² | 5 |
| Maison | 2 123 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 907 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 382 €/m² | 17 | +24,9% |
| 2023 | 2 622 €/m² | 13 | +10,1% |
| 2024 | 2 535 €/m² | 12 | -3,3% |
| 2025 | 3 069 €/m² | 16 | +21,1% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Enveitg | 3 007 €/m² | moyenne |
| 69 | Ur | 2 612 €/m² | faible |
| 42 | Dorres | 2 317 €/m² | faible |
| 38 | Bourg-Madame | 2 843 €/m² | haute |
| 48 | Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 4 445 €/m² | moyenne |
| 45 | Palau-de-Cerdagne | 3 796 €/m² | moyenne |
| 78 | Porta | 2 153 €/m² | faible |
| 53 | Estavar | 3 586 €/m² | moyenne |