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Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes
À Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 445 €/m², soit 98,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 101,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+101,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Rendement locatif brut faible (2,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
Le prix médian de l'immobilier à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes est de 4 445 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,9 %, Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes a augmenté de 101,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 445 €/m² |
| Évol. 1 an | +101,9% |
| Évol. pluriannuelle | +124,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
2,93 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
34,37 % |
Économie & population
| Population | 542 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 116 €/m² | 3 |
| T3 | 2 739 €/m² | 7 |
| T4 et + | 593 €/m² | 3 |
| Maison | 2 833 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 981 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 397 €/m² | 11 | +21,0% |
| 2023 | 3 544 €/m² | 15 | +47,8% |
| 2024 | 2 202 €/m² | 9 | -37,9% |
| 2025 | 4 445 €/m² | 5 | +101,9% |