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Targassonne
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Targassonne
À Targassonne (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 798 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Targassonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Targassonne est de 2 798 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Targassonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Targassonne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Targassonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Targassonne a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 798 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,65 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
40,71 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 201 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 057 €/m² | 5 |
| T3 | 2 835 €/m² | 6 |
| T4 et + | 3 729 €/m² | 2 |
| Maison | 3 071 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 903 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 630 €/m² | 6 | -9,4% |
| 2023 | 2 938 €/m² | 5 | +11,7% |
| 2024 | 3 534 €/m² | 8 | +20,3% |
| 2025 | 2 798 €/m² | 4 | -20,8% |