- Accueil
- Occitanie
- Pyrénées-Orientales (66)
- Enveitg
Enveitg
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Enveitg
À Enveitg (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 007 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Enveitg ?
Le prix médian de l'immobilier à Enveitg est de 3 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Enveitg ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Enveitg présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Enveitg ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Enveitg a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 007 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +60,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,33 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
37,80 % |
Économie & population
| Population | 602 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 20 910 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
33,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 823 €/m² | 3 |
| T2 | 2 888 €/m² | 16 |
| T3 | 2 841 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 948 €/m² | 10 |
| Maison | 2 867 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 877 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 407 €/m² | 23 | +28,3% |
| 2023 | 2 832 €/m² | 19 | +17,7% |
| 2024 | 3 107 €/m² | 13 | +9,7% |
| 2025 | 3 007 €/m² | 20 | -3,2% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Latour-de-Carol | 3 069 €/m² | moyenne |
| 69 | Ur | 2 612 €/m² | faible |
| 42 | Dorres | 2 317 €/m² | faible |
| 38 | Bourg-Madame | 2 843 €/m² | haute |
| 48 | Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 4 445 €/m² | moyenne |
| 45 | Palau-de-Cerdagne | 3 796 €/m² | moyenne |
| 53 | Estavar | 3 586 €/m² | moyenne |
| 50 | Osséja | 3 327 €/m² | haute |