Porta
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Porta
À Porta (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 153 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Porta ?
Le prix médian de l'immobilier à Porta est de 2 153 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Porta ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Porta présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Porta ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Porta a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 153 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +31,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
34,2 % |
| Concernés E+F+G | 65,8 % |
| Taxe foncière |
39,28 % |
Économie & population
| Population | 94 |
| Croissance pop. 5 ans | -18,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
46,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 625 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 638 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 239 €/m² | 8 | -24,3% |
| 2023 | 2 363 €/m² | 3 | +90,7% |
| 2024 | 2 009 €/m² | 4 | -15,0% |
| 2025 | 2 153 €/m² | 7 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Porté-Puymorens | 2 691 €/m² | faible |
| 18 | Hospitalet-près-l'Andorre | 1 141 €/m² | faible |
| 70 | Latour-de-Carol | 3 069 €/m² | moyenne |
| 44 | Enveitg | 3 007 €/m² | moyenne |
| 42 | Dorres | 2 317 €/m² | faible |
| 69 | Ur | 2 612 €/m² | faible |
| 48 | Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 4 445 €/m² | moyenne |
| 38 | Bourg-Madame | 2 843 €/m² | haute |