- Accueil
- Occitanie
- Pyrénées-Orientales (66)
- Porté-Puymorens
Porté-Puymorens
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Porté-Puymorens
À Porté-Puymorens (Pyrénées-Orientales), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 691 €/m², soit 10,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Porté-Puymorens ?
Le prix médian de l'immobilier à Porté-Puymorens est de 2 691 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Porté-Puymorens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Porté-Puymorens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Porté-Puymorens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Porté-Puymorens a augmenté de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 691 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +58,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
46,96 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 24 670 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 478 €/m² | 3 |
| T2 | 2 228 €/m² | 9 |
| T3 | 2 187 €/m² | 7 |
| Maison | 2 312 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 704 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 865 €/m² | 10 | +9,5% |
| 2023 | 2 251 €/m² | 12 | +20,7% |
| 2024 | 2 357 €/m² | 1 | +4,7% |
| 2025 | 2 691 €/m² | 6 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Porta | 2 153 €/m² | faible |
| 18 | Hospitalet-près-l'Andorre | 1 141 €/m² | faible |
| 70 | Latour-de-Carol | 3 069 €/m² | moyenne |
| 42 | Dorres | 2 317 €/m² | faible |
| 44 | Enveitg | 3 007 €/m² | moyenne |
| 39 | Mérens-les-Vals | 1 395 €/m² | faible |
| 48 | Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes | 4 445 €/m² | moyenne |
| 69 | Ur | 2 612 €/m² | faible |