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Hospitalet-près-l'Andorre
18 faible Zone C1 141 €/m²
Prix m²
-27,1%
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
85
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Hospitalet-près-l'Andorre
À Hospitalet-près-l'Andorre (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 141 €/m², soit 45,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (27,5 %)
- Chômage élevé (19,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hospitalet-près-l'Andorre ?
Le prix médian de l'immobilier à Hospitalet-près-l'Andorre est de 1 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Hospitalet-près-l'Andorre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hospitalet-près-l'Andorre a baissé de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,4 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-41,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 141 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
51,25 % |
| TEOM | 8,19 % |
Économie & population
| Population | 85 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 19,5% |
| Taux de vacance | 27,5% |
| % 15-24 ans |
16,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
72,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 517 €/m² | 2 |
| T3 | 2 085 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 927 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 370 €/m² | 1 | +155,6% |
| 2023 | 1 781 €/m² | 4 | -24,8% |
| 2024 | 1 566 €/m² | 1 | -12,0% |
| 2025 | 1 141 €/m² | 2 | -27,1% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |