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Ax-les-Thermes
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ax-les-Thermes
À Ax-les-Thermes (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 543 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (96 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Ax-les-Thermes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ax-les-Thermes est de 2 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ax-les-Thermes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Ax-les-Thermes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ax-les-Thermes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ax-les-Thermes a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 543 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 12,55 €/m² |
| Rendement brut |
5,51 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
55,72 % |
| TEOM | 8,19 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 740 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
42,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 519 €/m² | 114 |
| T2 | 2 611 €/m² | 94 |
| T3 | 2 493 €/m² | 72 |
| T4 et + | 2 471 €/m² | 18 |
| Maison | 2 237 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 066 €/m² | 112 | - |
| 2022 | 2 432 €/m² | 114 | +17,7% |
| 2023 | 2 581 €/m² | 103 | +6,1% |
| 2024 | 2 507 €/m² | 75 | -2,9% |
| 2025 | 2 543 €/m² | 78 | +1,5% |