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Ascou
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ascou
À Ascou (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 693 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ascou ?
Le prix médian de l'immobilier à Ascou est de 1 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ascou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Ascou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ascou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ascou a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 693 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,69 % |
| Passoires F+G |
61,8 % |
| Concernés E+F+G | 82,4 % |
| Taxe foncière |
49,48 % |
| TEOM | 8,19 % |
Économie & population
| Population | 113 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 15 020 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 777 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 737 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 056 €/m² | 4 | +18,4% |
| 2023 | 1 572 €/m² | 4 | -23,5% |
| 2024 | 1 567 €/m² | 7 | -0,3% |
| 2025 | 1 693 €/m² | 4 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Sorgeat | 2 267 €/m² | faible |
| 46 | Orgeix | 1 300 €/m² | faible |
| 62 | Ax-les-Thermes | 2 543 €/m² | haute |
| 80 | Ignaux | 2 803 €/m² | faible |
| 68 | Orlu | 3 183 €/m² | faible |
| 55 | Savignac-les-Ormeaux | 1 474 €/m² | faible |
| 82 | Vaychis | 1 835 €/m² | faible |
| 59 | Tignac | 765 €/m² | faible |