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Savignac-les-Ormeaux
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Savignac-les-Ormeaux
À Savignac-les-Ormeaux (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 58,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-40,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Savignac-les-Ormeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Savignac-les-Ormeaux est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savignac-les-Ormeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Savignac-les-Ormeaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savignac-les-Ormeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savignac-les-Ormeaux a baissé de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,5% |
| Évol. pluriannuelle | -20,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
43,39 % |
| TEOM | 8,19 % |
Économie & population
| Population | 397 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 155 €/m² | 6 |
| T2 | 2 448 €/m² | 6 |
| T3 | 1 974 €/m² | 3 |
| Maison | 1 600 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 863 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 910 €/m² | 11 | +2,5% |
| 2023 | 1 683 €/m² | 5 | -11,9% |
| 2024 | 2 476 €/m² | 9 | +47,1% |
| 2025 | 1 474 €/m² | 8 | -40,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Vaychis | 1 835 €/m² | faible |
| 80 | Ignaux | 2 803 €/m² | faible |
| 62 | Ax-les-Thermes | 2 543 €/m² | haute |
| 59 | Tignac | 765 €/m² | faible |
| 77 | Sorgeat | 2 267 €/m² | faible |
| 41 | Perles-et-Castelet | 115 €/m² | faible |
| 68 | Ascou | 1 693 €/m² | faible |
| 34 | Caussou | 1 337 €/m² | faible |