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Caussou
34 faible Zone C1 337 €/m²
Prix m²
-14,7%
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
51
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Caussou
À Caussou (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 33,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,7 % sur un an)
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Caussou ?
Le prix médian de l'immobilier à Caussou est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Caussou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caussou a baissé de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,0 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-29,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,7% |
| Évol. pluriannuelle | -32,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
84,2 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 89,5 % |
| Taxe foncière |
41,35 % |
| TEOM | 8,19 % |
Économie & population
| Population | 51 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
2,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 318 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 985 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 927 €/m² | 2 | -53,3% |
| 2023 | 1 567 €/m² | 2 | +69,0% |
| 2024 | 1 337 €/m² | 2 | -14,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |