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Vernaux
65 faible Zone C2 126 €/m²
Prix m²
+41,9%
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
36
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vernaux
À Vernaux (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 126 €/m², soit 23,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vernaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernaux est de 2 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vernaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernaux a augmenté de 41,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+23,6 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+27,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 126 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,9% |
| Évol. pluriannuelle | +221,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
90,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,0 % |
| Taxe foncière |
53,06 % |
| TEOM | 8,19 % |
Économie & population
| Population | 36 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 319 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 661 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 877 €/m² | 2 | +32,7% |
| 2024 | 1 498 €/m² | 3 | +70,8% |
| 2025 | 2 126 €/m² | 2 | +41,9% |