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Garanou
76 faible Zone C1 582 €/m²
Prix m²
+35,6%
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
143
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Garanou
À Garanou (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 582 €/m², soit 17,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+35,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Garanou ?
Le prix médian de l'immobilier à Garanou est de 1 582 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Garanou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garanou a augmenté de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+17,3 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+21,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 582 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,6% |
| Évol. pluriannuelle | +49,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
43,5 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,9 % |
| Taxe foncière |
38,78 % |
| TEOM | 8,19 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 23 020 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 280 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 310 €/m² | 1 | +23,3% |
| 2023 | 1 781 €/m² | 3 | +36,0% |
| 2024 | 1 167 €/m² | 4 | -34,5% |
| 2025 | 1 582 €/m² | 6 | +35,6% |