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Luzenac
77 faible Zone C1 500 €/m²
Prix m²
+6,1%
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
8,7 %
Rendement brut
512
Population
7
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,2 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-8,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +33,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
55,16 % |
| TEOM | 8,19 % |
Économie & population
| Population | 512 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 536 €/m² | 2 |
| Maison | 1 413 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 125 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 519 €/m² | 12 | +34,9% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 7 | -10,7% |
| 2024 | 1 413 €/m² | 6 | +4,3% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 7 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |