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Perles-et-Castelet
41 faible Zone C115 €/m²
Prix m²
-92,0%
Évol. 1 an
11,66 €/m²
Loyer estimé
218
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Perles-et-Castelet
À Perles-et-Castelet (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 115 €/m², soit 110,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 92,0 % (5 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-92,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Perles-et-Castelet ?
Le prix médian de l'immobilier à Perles-et-Castelet est de 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Perles-et-Castelet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perles-et-Castelet a baissé de 92,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-110,3 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
-106,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 115 €/m² |
| Évol. 1 an | -92,0% |
| Évol. pluriannuelle | -91,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,6 % |
| Taxe foncière |
51,89 % |
| TEOM | 8,19 % |
Économie & population
| Population | 218 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 24 120 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 486 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 7 | +4,0% |
| 2023 | 1 762 €/m² | 3 | +24,6% |
| 2024 | 1 445 €/m² | 5 | -18,0% |
| 2025 | 115 €/m² | 1 | -92,0% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |