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Sorgeat
77 faible Zone C2 267 €/m²
Prix m²
+25,7%
Évol. 1 an
9,17 €/m²
Loyer estimé
89
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sorgeat
À Sorgeat (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 267 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sorgeat ?
Le prix médian de l'immobilier à Sorgeat est de 2 267 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sorgeat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sorgeat a augmenté de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,4 pp
vs Département (09)
Moy. dept : +18,3%
+11,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 267 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,9 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,9 % |
| Taxe foncière |
53,44 % |
| TEOM | 8,19 % |
Économie & population
| Population | 89 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
3,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 902 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 956 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 895 €/m² | 4 | -3,1% |
| 2023 | 1 855 €/m² | 2 | -2,1% |
| 2024 | 1 803 €/m² | 3 | -2,8% |
| 2025 | 2 267 €/m² | 2 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Ignaux | 2 803 €/m² | faible |
| 68 | Ascou | 1 693 €/m² | faible |
| 62 | Ax-les-Thermes | 2 543 €/m² | haute |
| 46 | Orgeix | 1 300 €/m² | faible |
| 55 | Savignac-les-Ormeaux | 1 474 €/m² | faible |
| 82 | Vaychis | 1 835 €/m² | faible |
| 68 | Orlu | 3 183 €/m² | faible |
| 59 | Tignac | 765 €/m² | faible |