Uzos
61 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Uzos
À Uzos (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 295 €/m², soit 25,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Uzos ?
Le prix médian de l'immobilier à Uzos est de 2 295 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uzos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Uzos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uzos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uzos a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 295 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +29,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
36,99 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 874 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,2% |
| Revenu médian | 27 860 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 323 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 769 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 707 €/m² | 13 | -3,5% |
| 2023 | 2 481 €/m² | 8 | +45,4% |
| 2024 | 2 530 €/m² | 7 | +2,0% |
| 2025 | 2 295 €/m² | 7 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |