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Mazères-Lezons
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mazères-Lezons
À Mazères-Lezons (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 174 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Mazères-Lezons ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazères-Lezons est de 2 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazères-Lezons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Mazères-Lezons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazères-Lezons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazères-Lezons a augmenté de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 174 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
1,2 % |
| Concernés E+F+G | 6,2 % |
| Taxe foncière |
34,12 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 1 845 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 25 060 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 492 €/m² | 2 |
| T3 | 2 228 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 469 €/m² | 3 |
| Maison | 2 354 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 230 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 480 €/m² | 16 | +11,2% |
| 2023 | 2 342 €/m² | 18 | -5,6% |
| 2024 | 2 044 €/m² | 19 | -12,7% |
| 2025 | 2 174 €/m² | 16 | +6,3% |