Bizanos
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bizanos
À Bizanos (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 345 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (70 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bizanos ?
Le prix médian de l'immobilier à Bizanos est de 2 345 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bizanos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Bizanos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bizanos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bizanos a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 345 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 70 |
| Loyer estimé | 12,07 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
37,37 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 4 592 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,0% |
| Revenu médian | 26 410 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
34,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 887 €/m² | 11 |
| T2 | 2 280 €/m² | 46 |
| T3 | 2 142 €/m² | 46 |
| T4 et + | 1 793 €/m² | 25 |
| Maison | 2 512 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 986 €/m² | 78 | - |
| 2022 | 2 291 €/m² | 71 | +15,4% |
| 2023 | 2 293 €/m² | 66 | +0,1% |
| 2024 | 2 236 €/m² | 65 | -2,5% |
| 2025 | 2 345 €/m² | 70 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
343 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |