Gelos
74 haute Zone B12 047 €/m²
Prix m²
+6,1%
Évol. 1 an
11,87 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
3 637
Population
58
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,1 pp
vs Département (64)
Moy. dept : +16,1%
-5,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 047 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
32,26 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 3 637 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 25 160 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 456 €/m² | 4 |
| T2 | 1 494 €/m² | 13 |
| T3 | 1 894 €/m² | 23 |
| T4 et + | 1 824 €/m² | 48 |
| Maison | 2 129 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 844 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 831 €/m² | 56 | -0,7% |
| 2023 | 2 113 €/m² | 43 | +15,4% |
| 2024 | 1 930 €/m² | 53 | -8,7% |
| 2025 | 2 047 €/m² | 68 | +6,1% |
Ventes géolocalisées
284 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |