Aressy
61 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Aressy
À Aressy (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 192 €/m², soit 31,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aressy ?
Le prix médian de l'immobilier à Aressy est de 2 192 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aressy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Aressy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aressy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aressy a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 192 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
33,34 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 881 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,5% |
| Revenu médian | 26 590 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 387 €/m² | 2 |
| Maison | 2 384 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 051 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 342 €/m² | 8 | +14,2% |
| 2023 | 2 307 €/m² | 6 | -1,5% |
| 2024 | 2 601 €/m² | 5 | +12,7% |
| 2025 | 2 192 €/m² | 5 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |