Idron
65 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Idron
À Idron (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 663 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,3 % (63 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Idron ?
Le prix médian de l'immobilier à Idron est de 2 663 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Idron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Idron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Idron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Idron a baissé de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 663 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 13,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 5,4 % |
| Taxe foncière |
29,87 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 5 340 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 30 290 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
25,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 302 €/m² | 6 |
| T2 | 2 912 €/m² | 22 |
| T3 | 2 744 €/m² | 19 |
| T4 et + | 2 363 €/m² | 18 |
| Maison | 2 698 €/m² | 173 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 251 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 2 560 €/m² | 76 | +13,7% |
| 2023 | 2 586 €/m² | 48 | +1,0% |
| 2024 | 2 699 €/m² | 51 | +4,4% |
| 2025 | 2 663 €/m² | 63 | -1,3% |