Sendets
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Sendets
À Sendets (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 045 €/m², soit 59,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-43,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sendets ?
Le prix médian de l'immobilier à Sendets est de 1 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sendets ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Sendets présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sendets ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sendets a baissé de 43,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 045 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,2% |
| Évol. pluriannuelle | -49,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,74 €/m² |
| Rendement brut |
12,53 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 6,3 % |
| Taxe foncière |
31,44 % |
| TEOM | 8,40 % |
Économie & population
| Population | 1 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,4% |
| Revenu médian | 26 990 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 662 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 077 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 846 €/m² | 17 | -11,1% |
| 2023 | 2 158 €/m² | 16 | +16,9% |
| 2024 | 1 842 €/m² | 5 | -14,6% |
| 2025 | 1 045 €/m² | 5 | -43,2% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |