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Serres-Morlaàs
62 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Serres-Morlaàs
À Serres-Morlaàs (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 63,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-46,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Serres-Morlaàs ?
Le prix médian de l'immobilier à Serres-Morlaàs est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serres-Morlaàs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Serres-Morlaàs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serres-Morlaàs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serres-Morlaàs a baissé de 46,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,9% |
| Évol. pluriannuelle | -20,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,79 €/m² |
| Rendement brut |
10,06 % |
| Passoires F+G |
1,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
27,56 % |
| TEOM | 8,60 % |
Économie & population
| Population | 870 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 30 730 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 433 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 367 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 508 €/m² | 2 | +83,4% |
| 2023 | 1 710 €/m² | 8 | -31,8% |
| 2024 | 2 046 €/m² | 5 | +19,7% |
| 2025 | 1 086 €/m² | 7 | -46,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |